{"id":15001,"date":"2024-08-22T16:51:03","date_gmt":"2024-08-22T19:51:03","guid":{"rendered":"https:\/\/loboproduccionesaudiovisuales.ar\/?p=15001"},"modified":"2024-08-22T16:51:03","modified_gmt":"2024-08-22T19:51:03","slug":"por-primera-vez-en-tres-anos-el-valor-de-los-arrendamientos-se-mantiene-estable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loboproduccionesaudiovisuales.ar\/?p=15001","title":{"rendered":"Por primera vez en tres a\u00f1os, el valor de los arrendamientos se mantiene estable"},"content":{"rendered":"

Las subas, que rondaban el 15% anual, no se hicieron presentes en este ciclo.<\/strong><\/p>\n

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Crecen las consultas por propiedades rurales, especialmente aquellas dedicadas a la producci\u00f3n agr\u00edcola. La C\u00e1mara Argentina de Inmobiliarias Rurales (Cair) indic\u00f3 que los valores de las propiedades presentaron entre un 10 y 15% de aumento, se incrementaron la visitas, se encontraron nuevos demandantes y uno de los datos m\u00e1s llamativos: los arrendamientos mantuvieron sus valores, a pesar de que con la devaluaci\u00f3n de diciembre los m\u00e1rgenes agropecuarios se redujeron dr\u00e1sticamente<\/p>\n

\u201cEste 2024 ha sido un a\u00f1o at\u00edpico en el mercado inmobiliario rural, por primera vez no hubo un aumento en los precios de los alquileres, ven\u00edamos con una seguidilla de 3 \u00f3 4 a\u00f1os donde cada a\u00f1o aumentaba un 10 \u00f3 15% el precio del alquiler, y este 2024, hasta ahora, se mantuvo estable. Una de las principales razones de esta situaci\u00f3n es que si bien algunos abandonaron los campos porque no ratificaban el precio que le ped\u00edan, nuevos inversores si estaban dispuestos a pagar ese precio. Lo que quiere decir que el mercado estuvo activo y demandado a nivel de alquileres, sobre todo porque hay mucha demanda de campo agr\u00edcola\u201d, se\u00f1al\u00f3 Federico Nordheimer, presidente de Nordheimer Campos y Estancias.<\/p>\n

Desde el sector inmobiliario consideraron que hoy el alquiler de propiedades agr\u00edcolas presenta ventajas tanto para propietarios como para inquilinos. Los propietarios pueden obtener un ingreso estable, sin riesgos, al mismo tiempo que diversifican su cartera de inversiones, mientras que los inquilinos buscan acceder a mayor cantidad de tierras productivas, sin necesidad de realizar una inversi\u00f3n inicial significativa, para poder hacer mayor econom\u00eda de escala y reducir los costos de producci\u00f3n. El alquiler permite a los productores agr\u00edcolas ajustar su escala de producci\u00f3n en funci\u00f3n de las condiciones del mercado, lo que les brinda una mayor flexibilidad y resiliencia.<\/p>\n

\u201cActualmente el perfil de quienes est\u00e1n alquilando campos en Argentina es diverso, sin embargo, son los productores locales quienes principalmente alquilan propiedades rurales. Argentina es un pa\u00eds con m\u00e1s de 150 a\u00f1os de tradici\u00f3n agropecuaria y muy rico, no solo por calidad de tierra o clima, sino tambi\u00e9n por el productor agropecuario, es muy bueno y eso influye al momento de arrendar una propiedad. En cada rinc\u00f3n del pa\u00eds, hay un muy buen productor agropecuario\u201d, agregaron desde Nordheimer Campos y Estancias.<\/p>\n

Argentina se posiciona como una de las mejores opciones para invertir en campos agr\u00edcolas, la fertilidad de sus tierras, un clima favorable para una amplia variedad de cultivos, una infraestructura muy desarrollada en comparaci\u00f3n con el resto de la regi\u00f3n, su extensa tradici\u00f3n agr\u00edcola y las expectativas por nuevas pol\u00edticas econ\u00f3micas, fomentan la inversi\u00f3n en el sector. Adem\u00e1s, el entorno macroecon\u00f3mico y sociopol\u00edtico a nivel mundial, aunque desafiante, est\u00e1 creando un escenario donde las inversiones en tierras agr\u00edcolas se perciben como refugios seguros frente a las fluctuaciones del mercado financiero.<\/p>\n

A largo plazo, se espera que el mercado inmobiliario rural en Argentina contin\u00fae mostrando signos de estabilidad en cuanto a los alquileres. No obstante, la capacidad del sector para mantener precios estables depender\u00e1 en gran medida de la evoluci\u00f3n de la demanda y de las pol\u00edticas que contin\u00faen apoyando la inversi\u00f3n en el campo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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