{"id":14242,"date":"2024-07-17T10:32:26","date_gmt":"2024-07-17T13:32:26","guid":{"rendered":"https:\/\/loboproduccionesaudiovisuales.ar\/?p=14242"},"modified":"2024-07-17T18:32:37","modified_gmt":"2024-07-17T21:32:37","slug":"siebenlist-creemos-oportuno-y-necesario-desarrollar-la-construccion-y-la-parte-inmobiliaria-en-aranguren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loboproduccionesaudiovisuales.ar\/?p=14242","title":{"rendered":"Siebenlist: \u201cCreemos oportuno y necesario desarrollar la construcci\u00f3n y la parte inmobiliaria en Aranguren\u201d"},"content":{"rendered":"

En el Sal\u00f3n Auditorio del Palacio Municipal de Aranguren se concret\u00f3, como estaba previsto, la Conferencia de Prensa donde se present\u00f3 un Proyecto Ejecutivo de Ordenanza, el cual fue elevado al Honorable Concejo Deliberante, referido al \u201cDesarrollo Urban\u00edstico en el Barrio Sur\u201d, abord\u00e1ndose como tema principal la venta de terrenos municipales. <\/strong><\/p>\n

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Se desarroll\u00f3 el lunes 15 de julio y fue cubierta por los siguientes medios de comunicaci\u00f3n:<\/p>\n

Canal 6 R.C.V (General Ram\u00edrez), Canal 6 E.R.T.V (Crespo), 96.3 Radio Popular Aranguren (FM Municipal) y Prensa Municipal.<\/p>\n

Oradores: Presidente Municipal (Luis Siebenlist); Senador Provincial (Dr. Rafael Cavagna) Vice-Presidente Municipal (Lic. Mirta Levars); Secretario de Gobierno (Bioingeniero Ramiro Mu\u00f1oz); Asesor Letrado (Dr. Jorge Spengler).<\/p>\n

Adem\u00e1s, acompa\u00f1aron como Autoridades Municipales: Concejales (Vanesa Bruselario, Guillermo Zabala y Jorge Libralato) y Secretaria del Concejo (Mar\u00eda Alejandra Viola).<\/p>\n

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Principales conceptos<\/strong><\/p>\n

Luis Siebenlist, Presidente Municipal de Aranguren, desarroll\u00f3 los puntos m\u00e1s importantes del Proyecto Ejecutivo de Ordenanza: \u201cEl Proyecto de Ordenanza que fue elevado al Concejo Deliberante consta de ofrecer por subasta p\u00fablica 38 lotes en la zona sur de Aranguren en el predio que se adquiri\u00f3 el a\u00f1o pasado con fondos provinciales por un subsidio otorgado por el Gobierno de Gustavo Bordet. El mismo cuenta con 8 \u00bd Hect\u00e1reas de los cuales se ha hecho un desglose para poner a disposici\u00f3n lotes para quienes quieran adquirir y as\u00ed de esta manera promover el desarrollo inmobiliario en nuestra localidad para que este espacio comience a ser ocupado y que se generen inversiones, quedando a disposici\u00f3n de las personas que deseen construir en Aranguren, tanto para nuestros vecinos o personas de otras localidades.<\/p>\n

En el contexto actual creemos oportuno y necesario desarrollar la construcci\u00f3n y la parte inmobiliaria. Destacamos que todo lo que recaudemos con la subasta lo vamos reinvertir sobre los lotes que est\u00e1n afectados como tambi\u00e9n futuras ampliaciones de otros lotes que tenemos proyectado para sectores que no cuenten con los recursos para hacer una compra de contado. Es un trabajo articulado, hoy es la subasta p\u00fablica por 38 lotes, con detalles en la Ordenanza que ser\u00e1n trabajados y enriquecidos en el Concejo Deliberante, esa es la propuesta, la idea es dar el puntapi\u00e9 para que esto se empiece a desarrollar de ahora en m\u00e1s. El proyecto contempla la venta de estos lotes por subasta p\u00fablica, son de contado y todo lo que recaudemos se va a invertir en servicios. Estos son 38 lotes de un total de 160 aproximadamente en esa zona por eso esto ser\u00eda la primera etapa. Lo recaudado ser\u00e1 invertido en otros lotes para trabajar sobre otra ordenanza con la posibilidad de financiamiento de futuros terrenos para las familias que no cuenten con los recursos suficientes para comprar de contado, es lo que podemos ofrecer de acuerdo a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica. Los lotes est\u00e1n ubicados en dos parcelas contiguas, es la manzana f y la h, sobre Avenida Victoria, son dos loteos uno cuenta con 18 terrenos y el otro con 20, todos de 200 metros cuadrados. Se va a permitir la compra de hasta dos lotes por interesado\u201d, explic\u00f3 Siebenlist.<\/p>\n

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Avance de obras en servicios: \u201cEn cuanto a los servicios de los 38 lotes ya pudimos llevar el agua, estamos avanzando con cloacas, estar\u00eda faltando el tendido el\u00e9ctrico, que es la inversi\u00f3n m\u00e1s sustanciosa, lo bueno es que est\u00e1 cerca de la Avenida, la Cooperativa San Mart\u00edn tendr\u00e1 que presentar, de acuerdo a la demanda energ\u00e9tica que va a tener ese barrio, el costo de esa obra como ya hemos trabajado con otros lotes donde est\u00e1n avanzando con las obras, por lo tanto, vamos a trabajar para que en el corto plazo ya podamos contar con el servicio de energ\u00eda el\u00e9ctrica para los lotes que ser\u00e1n subastados. Quiero transmitirle a los interesados que tienen intenciones de presentarse a la subasta que tienen totalmente garantizados los servicios que hemos mencionado. Cumplimos con una Ordenanza que establece que los lotes tienen que tener los servicios, nosotros le garantizamos a quienes compren que van a tener los tres servicios fundamentales sumado al afirmado de calles\u201d.<\/p>\n

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Expectativas de venta: \u201cSabemos que hay gente interesada en invertir en nuestra localidad, son lotes a un precio razonable, creo que vamos a tener una gran convocatoria para acceder a los mismos, entiendo que vamos a tener una oferta acorde a la demanda, son muchos a\u00f1os que pasaron sin tener esta posibilidad de invertir en nuestra localidad como as\u00ed tambi\u00e9n para que nuestros vecinos puedan adquirir terrenos con toda la documentaci\u00f3n correspondiente y con los servicios como lo estamos planteando, creo que vamos a tener una gran convocatoria, de acuerdo a la \u00e9poca que estamos viviendo mucha gente quiere invertir por la situaci\u00f3n econ\u00f3mica que estamos pasando, sabemos que es una forma de asegurar el capital teniendo la posibilidad de contar con un lote, una vivienda o una propiedad, por eso somos muy optimistas en ese sentido\u201d, dijo el Intendente.<\/p>\n

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Precios: \u201cSolicitamos dos tasaciones de dos inmobiliarias las cuales nos pasaron entre 9.500.000 (Pesos: Nueve millones quinientos mil) y 10.000.000 (Pesos: Diez millones), seguramente el Concejo Deliberante trabajar\u00e1 en la posibilidad de trasladar ese precio a bolsas de cemento, por la inestabilidad de nuestra moneda. Si lo pasamos a bolsas de cemento ser\u00eda m\u00e1s o menos 1000 bolsas, pero a esto tiene que trabajarlo el Concejo Deliberante, de lo que aporten los integrantes saldr\u00e1 lo mejor\u201d, se\u00f1al\u00f3 Siebenlist.<\/p>\n

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Por su parte, el Secretario de Gobierno, Ramiro Mu\u00f1oz, habl\u00f3 sobre el proceso de subasta: \u201cEl mecanismo de venta, como lo aclar\u00f3 el Intendente, va a consistir en un proceso de subasta p\u00fablica. La normativa que ingresamos al Concejo Deliberante estipula la posibilidad de poder combinar o de hacer mecanismos individuales de subasta de tipo presencial o de tipo digital, es decir que, se puede hacer mediante una plataforma digital y mediante el uso de un alias o tambi\u00e9n se puede hacer de manera presencial, lo cual se definir\u00e1 una vez que est\u00e9 aprobada la Ordenanza y se reglamente mediante Decreto el procedimiento de subasta\u201d, puntualiz\u00f3.<\/p>\n

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Por otra parte, Mu\u00f1oz se refiri\u00f3 a la Transparencia de la Normativa: \u201cEntendemos que los Concejales de ambos bloques van a adherir a una propuesta de transparencia que tiene que ver con impedir la posibilidad de presentarse al proceso de subasta por parte de los funcionarios p\u00fablicos hasta el segundo grado de consanguineidad, lo cual por un lado apunta a maximizar la cantidad de terrenos que van a estar para la comercializaci\u00f3n a disposici\u00f3n de los vecinos tanto de Aranguren como de otras localidades que deseen participar, como as\u00ed tambi\u00e9n garantizar la transparencia y la buena fe con la cual estamos obrando como funcionarios p\u00fablicos\u201d, puntualiz\u00f3 el Secretario de Gobierno.<\/p>\n

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El Asesor Letrado, Jorge Spengler, habl\u00f3 sobre la modalidad de compra: \u201cUna vez que se concreta la oferta se deposita en concepto de se\u00f1a el 10% y el comprador tiene que pagar la comisi\u00f3n respectiva del martillero. Luego vamos generar una Ordenanza para que el Concejo Deliberante apruebe esa adjudicaci\u00f3n y ah\u00ed si haremos el boleto de compra-venta respectivo. La posesi\u00f3n del terreno se va a entregar una vez que est\u00e9 saldado la totalidad del precio de adjudicaci\u00f3n. En cuanto a la Subasta, nosotros tenemos una Ordenanza que establece como mecanismo la posibilidad de disponer bienes del Municipio a trav\u00e9s de esta modalidad, que a su vez, nos da transparencia ya que todo aquel que tenga inter\u00e9s va a poder presentarse y hacer la oferta que considere conveniente. En cuanto al precio, como dijo el Intendente, nosotros hicimos las consultas respectivas para que el Concejo Deliberante tenga los elementos necesarios a los fines de determinar el monto de base porque estamos hablando de una subasta. El valor del precio va a jugar en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n del lote y depender\u00e1 de la intenci\u00f3n de cada comprador\u201d, se\u00f1al\u00f3 Spengler.<\/p>\n

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Mirta Levars, Presidente del Concejo Deliberante se refiri\u00f3 a la importancia del Proyecto: \u201cEs una necesidad de hace mucho tiempo ya que tenemos d\u00e9ficit habitacional. Todo esto que estamos realizando ha llevado mucho trabajo teniendo en cuenta todos los aspectos para que sea adaptado a la comunidad y a quienes deseen invertir de otros lugares, nos espera un trabajo importante para buscar lo mejor y darle ese beneficio a la gente que tanto necesita en lo que respecta a lo habitacional y a inversiones, trataremos de sacar lo mejor junto a los Concejales. El Proyecto de Ordenanza que fue elaborado por el Poder Ejecutivo ingresa a la sesi\u00f3n de esta noche (por el lunes 15-7) a las 20:00 Hs. y seguramente pasar\u00e1 a Comisi\u00f3n.<\/p>\n

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El Senador Provincial, Rafael Cavagna, habl\u00f3 de acompa\u00f1ar y enriquecer el proyecto: \u201cAgradezco al Intendente y a su equipo la posibilidad de poder compartir las Pol\u00edticas locales que se van desarrollando sobre todo cuando tienden a buscar soluciones habitacionales para los vecinos de Aranguren. Desde nuestro lugar como Senador por el Departamento Nogoy\u00e1 la idea es acompa\u00f1ar y enriquecer lo que haya que enriquecer en cuanto a la normativa de este proyecto que se est\u00e1 gestando y que fue elevado y ser\u00e1 tratado en el Concejo Deliberante donde todos tienen much\u00edsimo para aportar y que sea una normativa que genere claramente el objetivo final que es dar soluciones habitacionales o dar los terrenos a los arangurenses que as\u00ed lo requieran con una tasaci\u00f3n determinada para cuidar la cosa p\u00fablica que es de todos y que les pertenece en este caso a todos los vecinos de Aranguren. Habr\u00e1 un camino que trazar para que se pueda convertir en Ley que garantice a los vecinos la posibilidad de poder adquirir un lote, lo cual tiene que ser trabajado en el Concejo Deliberante pr\u00f3ximamente\u201d, sintetiz\u00f3 Cavagna.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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